17 Rue Laennec, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Laennec, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mathieu à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 417 mètres
- - Collège privé La Sablière à 238 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 352 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 94 mètres
Ventes au 17 Rue Laennec
Les 3 ventes au 17 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Laennec, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 17 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 17 Rue Laennec se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Laennec par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Laennec se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 8.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Laennec à Quimper
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Laennec est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
