1 Rue Louis de Montcalm, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis de Montcalm, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Foch à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 975 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphaël - Saint Charles à 291 mètres
Ventes au 1 Rue Louis de Montcalm
Les 2 ventes au 1 Rue Louis de Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis de Montcalm, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis de Montcalm dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 Rue Louis de Montcalm se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis de Montcalm par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis de Montcalm se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 10.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis de Montcalm à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis de Montcalm est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
