2 ter Rue Louis de Montcalm, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Louis de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Louis de Montcalm, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Foch à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 979 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphaël - Saint Charles à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Louis de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Louis de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Louis de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Louis de Montcalm, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louis de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louis de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Louis de Montcalm dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Louis de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 ter Rue Louis de Montcalm se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Louis de Montcalm par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Louis de Montcalm se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 7.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Louis de Montcalm à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Louis de Montcalm est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
