2 Rue Michelet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 63.11 % à celui du n°5 et du 24.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Frugy-Pen Ar Stang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 513 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1246 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 483 mètres
Ventes au 2 Rue Michelet
Les 4 ventes au 2 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 9.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
