31 Rue Saint Pol Roux, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Pol Roux, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Pol Roux, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tourelle-Kergoat Al Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier De Cornouaille à 323 mètres
- - Quimper à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 198 mètres
- - Collège La Tourelle à 131 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Pol Roux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Pol Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Pol Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Pol Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Pol Roux dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 31 Rue Saint Pol Roux se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Pol Roux par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Pol Roux se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 3.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Pol Roux à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Pol Roux est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 31 Rue Saint Pol Roux à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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