4 bis Rue Saint-Yves, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°13 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-Yves, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbie à 193 mètres
- - Quimper à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 181 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-Yves, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 4 bis Rue Saint-Yves se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-Yves par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-Yves se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Quimper et 29.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-Yves à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-Yves est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
