22 Venelle du Cosquer, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Venelle du Cosquer, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Venelle du Cosquer, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Villard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 610 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 665 mètres
Ventes au 22 Venelle du Cosquer
Les 5 ventes au 22 Venelle du Cosquer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Venelle du Cosquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Venelle du Cosquer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Venelle du Cosquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Venelle du Cosquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Venelle du Cosquer dans son marché local
Prix du 22 Venelle du Cosquer par rapport à la voie
Sur Venelle du Cosquer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 Venelle du Cosquer se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Venelle du Cosquer par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Venelle du Cosquer se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Venelle du Cosquer à Quimper
Le loyer moyen estimé au 22 Venelle du Cosquer est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
