2 Avenue des Castors, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°2 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Castors, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière De Kerisole à 316 mètres
- - Quimperlé à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 554 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 245 mètres
Ventes au 2 Avenue des Castors
Les 5 ventes au 2 Avenue des Castors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Castors, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Avenue des Castors se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Castors se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 7.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Castors à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Castors est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 2 Avenue des Castors à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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