32 Avenue des Castors, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 c et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Castors, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëdic à 155 mètres
- - Quimperlé à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 627 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Castors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 32 Avenue des Castors se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Castors par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Castors se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 10.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Castors à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Castors est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
