2 Avenue du Coat Kaer, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Coat Kaer, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°1 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Coat Kaer, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 73 mètres
- - Quimperlé à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Coat Kaer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Coat Kaer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Coat Kaer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Coat Kaer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coat Kaer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coat Kaer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Coat Kaer dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Coat Kaer par rapport à la voie
Sur Avenue du Coat Kaer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Avenue du Coat Kaer se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Coat Kaer par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Coat Kaer se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 25.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Coat Kaer à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Coat Kaer est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 2 Avenue du Coat Kaer à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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