35 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Lézardeau, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue du Lézardeau, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière De Kerisole à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 793 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Lézardeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Lézardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Lézardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Lézardeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lézardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lézardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Lézardeau dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Lézardeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Lézardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 35 Avenue du Lézardeau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Lézardeau par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des maisons atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Lézardeau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et -6.78 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimperlé a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 35 Avenue du Lézardeau à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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