7 Impasse Désire Lucas, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Désire Lucas, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Désire Lucas, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerneuzec à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 644 mètres
Ventes au 7 Impasse Désire Lucas
Une vente a été recensée au 7 Impasse Désire Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Désire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Désire Lucas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Désire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Désire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Désire Lucas dans son marché local
Prix du 7 Impasse Désire Lucas par rapport à la voie
Sur Impasse Désire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 7 Impasse Désire Lucas se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Désire Lucas par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Désire Lucas se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 3.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Désire Lucas à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Désire Lucas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 7 Impasse Désire Lucas à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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