9 Impasse Désire Lucas, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Désire Lucas, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Désire Lucas, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerneuzec à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Désire Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Désire Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Désire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Désire Lucas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Désire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Désire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Désire Lucas dans son marché local
Prix du 9 Impasse Désire Lucas par rapport à la voie
Sur Impasse Désire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 9 Impasse Désire Lucas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Désire Lucas par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Désire Lucas se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 13.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Désire Lucas à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Désire Lucas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
