13 Rue de Kermerrien, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Kermerrien, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Kermerrien, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guthiern à 376 mètres
- - Quimperlé à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 417 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 1459 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 383 mètres
Ventes au 13 Rue de Kermerrien
Les 2 ventes au 13 Rue de Kermerrien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Kermerrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Kermerrien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kermerrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kermerrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Kermerrien dans son marché local
Prix du 13 Rue de Kermerrien par rapport à la voie
Sur Rue de Kermerrien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 13 Rue de Kermerrien se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Kermerrien par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Kermerrien se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 0.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Kermerrien à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Kermerrien est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 13 Rue de Kermerrien à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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