13 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mellac, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 75 mètres
- - Quimperlé à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 269 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 118 mètres
Ventes au 13 Rue de Mellac
Les 3 ventes au 13 Rue de Mellac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mellac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mellac dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mellac par rapport à la voie
Sur Rue de Mellac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 13 Rue de Mellac se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mellac par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mellac se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 26.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mellac à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mellac est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
