9 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mellac, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mellac, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 90 mètres
- - Quimperlé à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 117 mètres
Ventes au 9 Rue de Mellac
Une vente a été recensée au 9 Rue de Mellac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mellac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mellac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mellac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mellac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mellac dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mellac par rapport à la voie
Sur Rue de Mellac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 9 Rue de Mellac se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mellac par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mellac se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 7.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mellac à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mellac est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 9 Rue de Mellac à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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