45 Rue de Quimper, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Quimper, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Quimper, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combout à 38 mètres
- - Quimperlé à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1315 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 176 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 187 mètres
Ventes au 45 Rue de Quimper
Les 2 ventes au 45 Rue de Quimper donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Quimper dans son marché local
Prix du 45 Rue de Quimper par rapport à la voie
Sur Rue de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 45 Rue de Quimper se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Quimper par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Quimper se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 13.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Quimper à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Quimper est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 45 Rue de Quimper à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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