4 bis Rue du Petit Combout, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit Combout, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit Combout, 29300 Quimperlé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guthiern à 237 mètres
- - Quimperlé à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 429 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Petit Combout
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Petit Combout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Combout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Combout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Combout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Combout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit Combout dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit Combout par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Combout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 4 bis Rue du Petit Combout se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit Combout par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit Combout se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 23.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit Combout à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit Combout est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
