3 Rue Leuriou, 29300 Quimperlé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leuriou, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leuriou, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Courtier à 141 mètres
- - Quimperlé à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 934 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 297 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Kerbertrand à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leuriou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leuriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leuriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leuriou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leuriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leuriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leuriou dans son marché local
Prix du 3 Rue Leuriou par rapport à la voie
Sur Rue Leuriou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 Rue Leuriou se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leuriou par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leuriou se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 19.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leuriou à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leuriou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 3 Rue Leuriou à Quimperlé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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