4 Rue Madame Moreau, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame Moreau, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madame Moreau, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 90 mètres
- - Quimperlé à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hersart de La Villemarqué à 1076 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de Kerbertrand à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Brizeux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Guéhenno à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Madame Moreau
Les 2 ventes au 4 Rue Madame Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame Moreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame Moreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Madame Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 4 Rue Madame Moreau se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame Moreau par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madame Moreau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 27.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madame Moreau à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madame Moreau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
