14 Rue Vauban, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°16 et du 6.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vauban, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranmoulin à 214 mètres
- - Quimperlé à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 736 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 545 mètres
Ventes au 14 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 14 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 14 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 14 Rue Vauban se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vauban par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vauban se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Quimperlé et 27.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vauban à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vauban est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
