16 Rue Vauban, 29300 Quimperlé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°18 et du 9.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vauban, 29300 Quimperlé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lézardeau-Kerneuzec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranmoulin à 220 mètres
- - Quimperlé à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 739 mètres
- - Lycée général et technologique de Kerneuzec à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lézardeau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lézardeau à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 16 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 16 Rue Vauban se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vauban par rapport à Quimperlé et à Finistère
À Quimperlé, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vauban se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Quimperlé et 20.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vauban à Quimperlé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vauban est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Quimperlé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimperlé a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 121 €/m² sur la période récente.
