4 Allee de Groa Rouz, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Groa Rouz, affiche un prix moyen de 3 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Groa Rouz, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 546 mètres
Ventes au 4 Allee de Groa Rouz
Une vente a été recensée au 4 Allee de Groa Rouz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Groa Rouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de Groa Rouz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Groa Rouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Groa Rouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Groa Rouz dans son marché local
Prix du 4 Allee de Groa Rouz par rapport à la voie
Sur Allee de Groa Rouz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 4 Allee de Groa Rouz se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Groa Rouz par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Groa Rouz se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 52.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Groa Rouz à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Groa Rouz est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 4 Allee de Groa Rouz à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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