3 Allée de Lagadennou, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Lagadennou, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Lagadennou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Lagadennou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Lagadennou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Lagadennou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Lagadennou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lagadennou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lagadennou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Lagadennou dans son marché local
Prix du 3 Allée de Lagadennou par rapport à la voie
Sur Allée de Lagadennou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Allée de Lagadennou se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Lagadennou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Lagadennou se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 62.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Lagadennou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Lagadennou est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
