6 Allee des Bernaches, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Bernaches, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Bernaches, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Bernaches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Bernaches dans son marché local
Prix du 6 Allee des Bernaches par rapport à la voie
Sur Allee des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 6 Allee des Bernaches se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Bernaches par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Bernaches se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 39.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Bernaches à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Bernaches est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
