3 Allée des Embruns, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Embruns, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Embruns, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 4365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0555 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Embruns, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Embruns dans son marché local
Prix du 3 Allée des Embruns par rapport à la voie
Sur Allée des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Allée des Embruns se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Embruns par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Embruns se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 43.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Embruns à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Embruns est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 3 Allée des Embruns à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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