11 Chemin des deux Roches, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des deux Roches, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des deux Roches, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1158 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 763 mètres
Ventes au 11 Chemin des deux Roches
Les 13 ventes au 11 Chemin des deux Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des deux Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des deux Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des deux Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des deux Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des deux Roches dans son marché local
Prix du 11 Chemin des deux Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des deux Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 11 Chemin des deux Roches se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des deux Roches par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des deux Roches se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 57.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des deux Roches à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des deux Roches est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
