4 Rue Capitaine Coadou, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Coadou, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Coadou, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Plymouth à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moguerou à 517 mètres
Ventes au 4 Rue Capitaine Coadou
Les 2 ventes au 4 Rue Capitaine Coadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Coadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Coadou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Coadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Coadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Coadou dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Coadou par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Coadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 4 Rue Capitaine Coadou se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Coadou par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Coadou se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 28.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Coadou à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Coadou est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 4 Rue Capitaine Coadou à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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