10 Rue des Capucins, 29680 Roscoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Capucins, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 422 mètres
Ventes au 10 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 10 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 10 Rue des Capucins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Capucins par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Capucins se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 10.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Capucins à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Capucins est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 10 Rue des Capucins à Roscoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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