6 Rue des Capucins, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Capucins, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roscoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 1517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0887 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 434 mètres
Ventes au 6 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Capucins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 6 Rue des Capucins se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Capucins se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 11.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Capucins à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Capucins est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 6 Rue des Capucins à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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