1 Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Roscoff.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laënnec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 1 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 1 Rue Laënnec se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laënnec par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Laënnec se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 21.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roscoff a augmenté de 25.65 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 1 Rue Laënnec à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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