11 bis Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 3.56 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue Laënnec, 29680 Roscoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Roscoff.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Laënnec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 11 bis Rue Laënnec se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Laënnec par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Laënnec se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Roscoff et 38.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roscoff a augmenté de 25.65 % sur 1 an et augmenté de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 11 bis Rue Laënnec à Roscoff, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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