2 ter Rue Victor Hugo, 29680 Roscoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.11 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victor Hugo, 29680 Roscoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'auxerre à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 ter Rue Victor Hugo se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à Roscoff et à Finistère
À Roscoff, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Victor Hugo se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Roscoff et 56.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victor Hugo à Roscoff
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victor Hugo est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Roscoff, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roscoff a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
