2 Venelle de Ty Braz, 29170 Saint-Évarzec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de Ty Braz, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de Ty Braz, 29170 Saint-Évarzec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Évarzec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague à 253 mètres
Ventes au 2 Venelle de Ty Braz
Une vente a été recensée au 2 Venelle de Ty Braz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de Ty Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de Ty Braz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Ty Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Ty Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de Ty Braz dans son marché local
Prix du 2 Venelle de Ty Braz par rapport à la voie
Sur Venelle de Ty Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Venelle de Ty Braz se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de Ty Braz par rapport à Saint-Évarzec et à Finistère
À Saint-Évarzec, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de Ty Braz se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Évarzec et 34.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de Ty Braz à Saint-Évarzec
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de Ty Braz est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Évarzec, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Évarzec a augmenté de 12.07 % sur 1 an et baissé de 18.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 2 Venelle de Ty Braz à Saint-Évarzec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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