1 Chemin des Dunes, 29550 Saint-Nic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Dunes, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Dunes, 29550 Saint-Nic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Nic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pentrez à 119 mètres
Ventes au 1 Chemin des Dunes
Les 5 ventes au 1 Chemin des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Dunes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Dunes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Dunes par rapport à la voie
Sur Chemin des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 Chemin des Dunes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Dunes par rapport à Saint-Nic et à Finistère
À Saint-Nic, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Dunes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Nic et 19.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Dunes à Saint-Nic
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Dunes est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Nic, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nic a baissé de 20.74 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au premier semestre 2024 à 4 066 €/m² au premier semestre 2025.
