2 Kervengard, 29550 Saint-Nic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Kervengard, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Kervengard, 29550 Saint-Nic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Nic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0437 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pentrez à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Kervengard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kervengard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kervengard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kervengard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kervengard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kervengard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kervengard dans son marché local
Prix du 2 Kervengard par rapport à la voie
Sur Kervengard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 2 Kervengard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kervengard par rapport à Saint-Nic et à Finistère
À Saint-Nic, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Kervengard se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Nic et 21.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Kervengard à Saint-Nic
Le loyer moyen estimé au 2 Kervengard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nic, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nic a baissé de 20.27 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au premier semestre 2024 à 4 066 €/m² au premier semestre 2025.
