8 Place de Guebriant, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Guebriant, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°8 bis et du 11.59 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Guebriant, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 350 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 233 mètres
Ventes au 8 Place de Guebriant
Les 3 ventes au 8 Place de Guebriant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Guebriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Guebriant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Guebriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Guebriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Guebriant dans son marché local
Prix du 8 Place de Guebriant par rapport à la voie
Sur Place de Guebriant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 8 Place de Guebriant se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Guebriant par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Guebriant se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 18.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Guebriant à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Guebriant est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
