23 Rue de Brest, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°23 bis et du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Brest, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Rurale Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Kastelliz à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 603 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 494 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 100 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Brest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 23 Rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brest par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Brest se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Brest à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Brest est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
