12 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mespaul, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°12 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Rurale Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Kastelliz à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 823 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 676 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 125 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mespaul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mespaul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mespaul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mespaul dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mespaul par rapport à la voie
Sur Rue de Mespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 12 Rue de Mespaul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mespaul par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mespaul se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 47.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mespaul à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mespaul est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
