2 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mespaul, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone Rurale Ouest et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Kastelliz à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 598 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 763 mètres
Ventes au 2 Rue de Mespaul
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mespaul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mespaul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mespaul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mespaul par rapport à la voie
Sur Rue de Mespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue de Mespaul se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mespaul par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mespaul se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 47.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mespaul à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mespaul est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
