3 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mespaul, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mespaul, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone Rurale Ouest et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Kastelliz à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 863 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 719 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mespaul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mespaul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mespaul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mespaul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mespaul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mespaul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mespaul dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mespaul par rapport à la voie
Sur Rue de Mespaul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 3 Rue de Mespaul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mespaul par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mespaul se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 47.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mespaul à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mespaul est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
