18 Rue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 289 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 200 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 253 mètres
Ventes au 18 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Carmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 18 Rue des Carmes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Carmes se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 36.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Carmes à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Carmes est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
