4 Rue Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dociatis, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 et du 3.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 96 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Dociatis
Une vente a été recensée au 4 Rue Dociatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dociatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dociatis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dociatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dociatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dociatis dans son marché local
Prix du 4 Rue Dociatis par rapport à la voie
Sur Rue Dociatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue Dociatis se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dociatis par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dociatis se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 24.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dociatis à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dociatis est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
