5 Rue du Douric, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Douric, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°17 et du 23.72 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Douric, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Douric
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Douric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Douric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Douric, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Douric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Douric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Douric dans son marché local
Prix du 5 Rue du Douric par rapport à la voie
Sur Rue du Douric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 5 Rue du Douric se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Douric par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Douric se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 32.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Douric à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Douric est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
