80 Rue de Poulgueguen, 29250 Santec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Poulgueguen, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Poulgueguen, 29250 Santec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Santec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theven Braz à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Poulgueguen
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Poulgueguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Poulgueguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Poulgueguen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Poulgueguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Poulgueguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Poulgueguen dans son marché local
Prix du 80 Rue de Poulgueguen par rapport à la voie
Sur Rue de Poulgueguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 80 Rue de Poulgueguen se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Poulgueguen par rapport à Santec et à Finistère
À Santec, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Poulgueguen se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Santec et 6.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Poulgueguen à Santec
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Poulgueguen est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Santec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santec a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 102.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au premier semestre 2020 à 2 836 €/m² au deuxième semestre 2022.
