86 Rue de Poulgueguen, 29250 Santec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Poulgueguen, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°80 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Poulgueguen, 29250 Santec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Santec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theven Braz à 670 mètres
Ventes au 86 Rue de Poulgueguen
Une vente a été recensée au 86 Rue de Poulgueguen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Poulgueguen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Rue de Poulgueguen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Poulgueguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Poulgueguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Poulgueguen dans son marché local
Prix du 86 Rue de Poulgueguen par rapport à la voie
Sur Rue de Poulgueguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 86 Rue de Poulgueguen se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Poulgueguen par rapport à Santec et à Finistère
À Santec, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Poulgueguen se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Santec et 1.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Poulgueguen à Santec
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Poulgueguen est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Santec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santec a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 102.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au premier semestre 2020 à 2 836 €/m² au deuxième semestre 2022.
