10 Avenue du 8 Mai, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du 8 Mai, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 294 mètres
- - Aigues-Mortes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 242 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du 8 Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 10 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 10 Avenue du 8 Mai se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du 8 Mai par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du 8 Mai se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 73.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du 8 Mai à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du 8 Mai est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
