10 Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Esparron, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 160 mètres
- - Aigues-Mortes à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 788 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 271 mètres
Ventes au 10 Rue d'Esparron
Les 2 ventes au 10 Rue d'Esparron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Esparron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Esparron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Esparron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Esparron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Esparron dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Esparron par rapport à la voie
Sur Rue d'Esparron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 10 Rue d'Esparron se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Esparron par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Esparron se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 36.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Esparron à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Esparron est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
