8 Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Esparron, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 153 mètres
- - Aigues-Mortes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 795 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Esparron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Esparron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Esparron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Esparron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Esparron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Esparron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Esparron dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Esparron par rapport à la voie
Sur Rue d'Esparron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 8 Rue d'Esparron se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Esparron par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Esparron se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 26.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Esparron à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Esparron est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 8 Rue d'Esparron à Aigues-Mortes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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