8 Rue de la Pinède, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pinède, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 155 mètres
- - Aigues-Mortes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 801 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pinède, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Rue de la Pinède se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pinède par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pinède se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 57.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pinède à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pinède est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
